- Doorloopcheck en advies
- Wanden en plafonds sausen
- Klein herstel en kitwerk
- Eindschoonmaak
Nubau Verkoopklaar
Verkoopklaar, zonder dat het als een uitgave voelt
Plan een doorloopcheck van uw woning
We lopen één keer door uw woning, vertellen eerlijk wat de moeite waard is, en knappen het op. Wat u aan ons kwijt bent, telt u op bij uw vraagprijs.
Een woning die er op zijn best bij staat, verkoopt makkelijker. Wij geven helder advies over wat echt waarde toevoegt en voeren het in één keer uit. Eén aanspreekpunt, één planning, één vaste prijs.
Werkwijze
Van doorloopcheck tot fotoklaar
Stap 01 · Ongeveer 60 minuten op locatie
Doorloopcheck
We lopen samen ruimte voor ruimte door het huis en kijken met de ogen van een koper.
Stap 02 · Binnen 2 werkdagen in uw mail
Advies met vaste prijs
U krijgt per punt ons advies: doen, optioneel of laten. Met een vaste prijs per onderdeel. U kiest zelf.
Stap 03 · Meestal 3 tot 10 werkdagen
Uitvoering
Ons team pakt alles in één keer aan. Ook als u er niet bent of al verhuisd bent.
Stap 04 · Oplevering met eindcontrole
Fotoklaar opgeleverd
Schoon, heel en fris. Klaar voor de fotograaf van uw makelaar en de eerste bezichtiging.
Zo ziet ons advies eruit
Eerlijk advies per ruimte
We adviseren alleen wat een koper ziet en wat de verkoop helpt. Dure verbouwingen die de nieuwe eigenaar toch anders wil, raden we af.
Doorloopcheck · Voorbeeldwoning, tussenwoning 1978Opname door Nubau
| Ruimte | Wat we zien | Wat we doen | Advies | Prijs |
|---|---|---|---|---|
| Woonkamer | Wanden vergeeld, gaatjes van schilderijen | Gaten dichten, wanden en plafond wit sausen | Doen | € 1.450 |
| Hal & trap | Beschadigde traptreden en plinten | Lakwerk trap, plinten herstellen | Doen | € 980 |
| Keuken | Gedateerde fronten, kraan lekt | Fronten wrappen, nieuwe kraan, kitwerk | Optioneel | € 1.850 |
| Badkamer | Vergeelde kitnaden, vieze voegen | Opnieuw kitten, voegen reinigen | Doen | € 420 |
| Badkamer | Indeling verouderd | Complete renovatie | Laten | — |
| Slaapkamers | Donkere kleuren, laminaat versleten | Wit sausen, nieuwe PVC-vloer kamer 1 | Doen | € 2.300 |
| Buiten | Voordeur en kozijnen verweerd, tuin verwilderd | Voordeur schilderen, tuin snoeien en opruimen | Doen | € 1.100 |
| Hele woning | Na het werk | Eindschoonmaak, ramen binnen en buiten | Doen | € 400 |
Advies "Doen" samen€ 6.650 · met keuken € 8.500
Voorbeeld ter illustratie. Prijzen zijn indicatief; na de doorloopcheck krijgt u een vaste prijs voor uw woning.
Diensten
Zes dingen die een koper ziet
01
Schilderen en sausen
De snelste manier om een huis licht en nieuw te laten voelen. Wanden en plafonds wit, deuren, kozijnen, trap en plinten gelakt, kleine gaten en scheuren dicht.
02
Klein herstel
De lijstjes die bij een bezichtiging opvallen en bij de bouwkundige keuring terugkomen: klemmende deuren, hang- en sluitwerk, lekkende kranen, kitwerk, stopcontacten en lampen.
03
Keuken en bad opknappen
Fris maken wat er is, niet vervangen. Een nieuwe keuken kiest de koper liever zelf. Fronten wrappen of spuiten, nieuwe kranen en greepjes, voegen reinigen en opnieuw kitten.
04
Vloeren
Een versleten vloer trekt de hele ruimte omlaag. Wij leggen laminaat of PVC, werken plinten en dorpels af en halen oud tapijt eruit.
05
Buiten en eerste indruk
De koper beslist vaak al op de stoep, en op de foto in de advertentie. Voordeur en kozijnen schilderen, gevel reinigen, tuin snoeien en opruimen.
06
Leeg en schoon opleveren
Klaar voor de fotograaf, de bezichtiging en de sleuteloverdracht. Ontruimen en afvoeren, eindschoonmaak en ramen, eindcontrole met foto’s.
Pakketten
Kies hoe ver u gaat
Drie startpunten. Na de doorloopcheck stemmen we het pakket af op uw woning en krijgt u een vaste prijs.
Fris
Fotoklaar
Voor een huis dat goed onderhouden is, maar er moe uitziet.
± 3 werkdagen
Meest gekozen
Verkoopklaar
Voor de meeste woningen. Alles wat een koper ziet, in orde.
- Alles uit Fotoklaar
- Deuren, kozijnen en trap lakken
- Keuken en badkamer opknappen
- Voorgevel en tuin netjes
± 5 tot 7 werkdagen
Compleet
Sleutelklaar
Voor erfenissen, verhuizingen op afstand of een lang bewoond huis.
- Alles uit Verkoopklaar
- Ontruimen en afvoeren
- Nieuwe vloeren waar nodig
- Wij hebben de sleutel, u hoeft niets
± 8 tot 12 werkdagen
Rekenvoorbeeld
Tel het op bij uw vraagprijs
U betaalt Nubau gewoon na oplevering. Door de kosten mee te nemen in uw vraagprijs, houdt u onder de streep hetzelfde over, met een huis dat er beter bij staat.
€ 385.000
€ 8.500
Makelaars ronden een vraagprijs meestal af op € 5.000. Dat doen we hier ook.
Nieuwe vraagprijs
€ 395.000
Vraagprijs nu€ 385.000
+ Nubau€ 8.500
Afgerond€ 395.000
Investering als % van prijs2,2%
Rekenvoorbeeld, geen garantie op de verkoopprijs. Stem uw vraagprijs altijd af met uw makelaar.
Onze adviesregels
Wat we wel en niet aanraden
We verdienen liever uw vertrouwen dan een grote opdracht. Daarom zeggen we ook wanneer iets geen zin heeft.
Doen
- Lichte, neutrale wanden
- Alles wat kapot is of lekt
- Eerste indruk buiten
- Grondig schoon
Optioneel
- Keukenfronten vernieuwen
- Nieuwe vloer in één ruimte
- Nieuwe binnendeuren
Laten
- Complete nieuwe keuken of badkamer
- Muren verplaatsen
- Persoonlijke smaakkeuzes
Veelgestelde vragen
Goed om te weten
Wat kost de doorloopcheck?
[Kosteloos / vast bedrag invullen]. U zit pas ergens aan vast als u een onderdeel kiest.
Wanneer betaal ik?
Na oplevering, op factuur. U neemt het bedrag mee in uw vraagprijs, zodat u het bij de verkoop terugziet.
Krijg ik mijn investering altijd terug?
Dat kunnen we niet beloven; de markt bepaalt de verkoopprijs. Wel adviseren we alleen ingrepen die kopers zien en waarderen. Bespreek uw vraagprijs altijd met uw makelaar.
Moet ik thuis zijn tijdens het werk?
Nee. Veel klanten zijn al verhuisd. We werken met een sleutelafspraak en sturen foto’s van de voortgang.
Werken jullie samen met makelaars?
Ja. We plannen de oplevering zo dat de fotograaf en de eerste bezichtiging direct kunnen. Makelaars kunnen klanten ook rechtstreeks naar ons doorverwijzen.
Kan ik zelf onderdelen kiezen?
Zeker. Het advies is een menu. U kiest per regel wat u wilt laten doen.
Plan uw doorloopcheck. We bellen u binnen één werkdag terug.
Maandag t/m vrijdag bereikbaar van [8.00–17.00 uur]